Construction : qu’est-ce que la mise au point technique (MAP) ?

Construction : qu’est-ce que la mise au point technique (MAP) ?

Publié le : 03/03/2020 03 mars mars 03 2020

La mise au point technique (MAP) est une étape cruciale dans un projet de construction puisqu’elle permet un dernier point complet avant le commencement des premiers travaux. 
Le cabinet VILA Avocat, spécialisé en droit de la construction, vous expose les points essentiels de cette étape dans la réalisation d’un ouvrage. 


La mise au point technique est un rendez-vous organisé entre le maître d’ouvrage et généralement le conducteur de travaux, lorsque les plans de construction sont arrêtés et le permis de construire obtenu. 
Il s’agit lors de cette réunion de faire une revue complète sur les éléments techniques de la future construction, et donc d’opérer en de dernières modifications : positionnement des installations électriques, ajouts de luminaires, inversion d’un équipement, etc…

Lors de la mise au point technique, il va fréquemment être demandé au maître d’ouvrage de se positionner quant aux choix des finitions de l’ouvrage, comme les enduis et coloris de certains éléments de construction et des équipements proposés, dans une gamme déterminée. 

Lors de ce rendez-vous, il est conseillé de procéder à certaines vérifications sur le terrain, notamment voir si les plots de bornage sont bien présents pour en permettre sa délimitation. 
Il faut également vérifier son accessibilité pour les futurs engins de chantier, ainsi que son approvisionnement en eau, voire même électricité par la pose d’un compteur de chantier, nécessaires à l’édification. 

A la suite de la réunion, un dossier récapitulatif est transmis au maître d’ouvrage et reprend tout le descriptif des points et modifications soulevés. Le prix définitif est également notifié si les modifications ont eu pour effet de le moduler par rapport au prix initial. 

Une fois ces formalités accomplies, le constructeur peut prévoir le début des travaux et définir un planning d’intervention des artisans.   

Historique

  • Construction : qu’est-ce que la mise au point technique (MAP) ?
    Publié le : 03/03/2020 03 mars mars 03 2020
    Actualités
    Construction : qu’est-ce que la mise au point technique (MAP) ?
    La mise au point technique (MAP) est une étape cruciale dans un projet de construction puisqu’elle permet un dernier point complet avant le commencement des premiers travaux.  Le cabinet VILA Avocat, spécialisé en droit de la construction, vous expose les points essentiels de cette étape dans la...
  • Poursuites pénales pour travaux non conformes
    Publié le : 02/03/2020 02 mars mars 03 2020
    Actualités
    Poursuites pénales pour travaux non conformes
    L’absence de contestation de conformité dans le délai imparti suite au dépôt de la déclaration d’achèvement et de conformité des travaux (DAACT), ne protège pas le propriétaire de poursuites pénales pour travaux irréguliers.  Telle est la solution retenue par la Cour de cassation concernant un...
  • Quid de la construction en VEFA
    Publié le : 28/02/2020 28 février févr. 02 2020
    Actualités
    Quid de la construction en VEFA
    La Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) appelée également « achat sur plan », est une vente immobilière, avec pour particularité que le bien est inexistant ou en cours de construction au moment de la vente.  Le contrat de réservation  Le contrat de réservation est un acte écrit sous-se...
  • Le retard de livraison de l’ouvrage
    Publié le : 27/02/2020 27 février févr. 02 2020
    Actualités
    Le retard de livraison de l’ouvrage
    Dans le cadre d’un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), ce dernier prévoit une date de livraison de l’ouvrage, et toute construction impose normalement un planning détaillé jusqu’à son achèvement. Quels sont les moyens d’action lorsqu’il y a du retard dans la livraison ?  Les d...
  • Refus d’autorisation d’urbanisme et pièces complémentaires indûment demandées
    Publié le : 26/02/2020 26 février févr. 02 2020
    Actualités
    Refus d’autorisation d’urbanisme et pièces complémentaires indûment demandées
    La déclaration préalable de travaux est une autorisation d’urbanisme exigée pour certains travaux qui ne nécessitent pas l’obtention d’un permis de construire, mais permet de vérifier que les règles d’urbanisme sont respectées.  Faite auprès de la mairie, la déclaration s’accompagne de pièces ju...
  • Contrat de Construction de Maison Individuelle : réception judiciaire en l’absence de réception amiable
    Publié le : 27/01/2020 27 janvier janv. 01 2020
    Actualités
    Contrat de Construction de Maison Individuelle : réception judiciaire en l’absence de réception amiable
    La réception est l’acte par lequel le maître d’ouvrage accepte, avec ou sans réserves, les travaux réalisés par un tiers. L’article 1792-6 du Code civil prévoit dans son premier aliéna, qu’à défaut de réception amiable des travaux, celle-ci peut être effectuée de manière judiciaire. Réguliè...
<< < ... 21 22 23 24 25 26 27 ... > >>